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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

LOUÉ !!!Située dans la charmante commune de Salles-sur-Garonne, cette maison neuve construite en 2024 allie confort moderne et cadre de vie agréable. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier d’un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’aux commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes bien pensés et la luminosité naturelle qui baigne l’ensemble des espaces de vie.
La pièce principale, composée d’un séjour spacieux et d’une cuisine ouverte, offre un cadre chaleureux et convivial.

La cuisine, aménagée et équipée avec des éléments modernes (hotte, plaque de cuisson, four), allie esthétique et praticité.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse, prolongeant ainsi l’espace de vie vers un jardin privatif entièrement clos.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d’eau moderne.
Pour encore plus de confort, la maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau privative.
Cette maison contemporaine, fonctionnelle et lumineuse, est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.

Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Manon FIGAROL/ Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 978 813 681 / 07.85.28.36.32 / manon@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
  • Terrasse
  • Jardin
  • Climatisation
  • Stationnement
  • Exposition sud

Caractéristiques

Référence
829
Type de bien
Maison
Surface habitable
89 m²
Surface du terrain
992 m²
Pièces
4
Chambres
3
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2024

Détail des pièces

Chambre 1
12,97 m²
Chambre 2
11,16 m²
Chambre parentale
12,26 m²
Couloir
1,99 m²
Cuisine / Séjour
31,3 m²
Entrée 2
5,62 m²
Entrée+couloir
6,22 m²
Salle d'eau
4,14 m²
Salle d'eau 2
3,02 m²
WC
1,21 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe A

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe A

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 46 kWh/m².an
Émissions 1 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 400 € et 600 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2023

La situation

Son environnement.

Le bien se situe dans cette zone. Son adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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