Coup de cœur
Pourquoi ce bien ?
Ce qui le distingue.
Au cœur du village de Le Plan, découvrez cette maison de caractère au charme authentique, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, un vaste couloir dessert une première chambre, un WC indépendant, une salle d’eau à rafraîchir ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine aménagée ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin , parfaits pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace extérieur selon vos envies.
Le rez-de-chaussée comprend également un garage d’environ 25 m², offrant un espace de stockage, d’atelier ou de rangement particulièrement appréciable.
À l’étage, le palier distribue quatre belles chambres aux volumes généreux, de 16 à 21 m², dont deux bénéficient d’un accès direct à une terrasse extérieure. Un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC, à revoir, viennent compléter cet espace nuit particulièrement fonctionnel pour une grande famille.
Au dernier niveau, des combles d’environ 46 m² offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos projets : chambres, salle de jeux, espace télétravail ou suite parentale.
Des travaux de rafraîchissement, d’électricité ainsi qu’une remise aux normes de l’assainissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en conservant le cachet de l’ancien.
Une maison aux beaux volumes, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Dès l’entrée, un vaste couloir dessert une première chambre, un WC indépendant, une salle d’eau à rafraîchir ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine aménagée ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin , parfaits pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace extérieur selon vos envies.
Le rez-de-chaussée comprend également un garage d’environ 25 m², offrant un espace de stockage, d’atelier ou de rangement particulièrement appréciable.
À l’étage, le palier distribue quatre belles chambres aux volumes généreux, de 16 à 21 m², dont deux bénéficient d’un accès direct à une terrasse extérieure. Un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC, à revoir, viennent compléter cet espace nuit particulièrement fonctionnel pour une grande famille.
Au dernier niveau, des combles d’environ 46 m² offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos projets : chambres, salle de jeux, espace télétravail ou suite parentale.
Des travaux de rafraîchissement, d’électricité ainsi qu’une remise aux normes de l’assainissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en conservant le cachet de l’ancien.
Une maison aux beaux volumes, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
- Terrasse
- Jardin
- Exposition sud
Caractéristiques
- Référence
- 769
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 177 m²
- Surface du terrain
- 310 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Chauffage
- électrique
- Exposition
- Sud-Ouest
- Taxe foncière
- 779 €/an
Détail des pièces
- Bureau
- 10,2 m²
- Chambre 2
- 17,48 m²
- Chambre 3
- 15,78 m²
- Chambre 4
- 19,57 m²
- chambre 5
- 21,45 m²
- Comble aménageable
- 23,01 m²
- Comble aménageable 2
- 23,21 m²
- Salle de bain
- 7,2 m²
- Cuisine
- 12,16 m²
- Terrasse exterieur
- 15,12 m²
- Salon/Séjour
- 30,45 m²
- Salle d'eau
- 7,07 m²
- Entrée+couloir
- 13,77 m²
- WC
- 1,31 m²
- Chambre 1
- 12,56 m²
- Garage
- 25,25 m²
- Palier
- 7,8 m²
Performance énergétique
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
398
kWh/m².an
Émissions
13
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 3 940 € et 5 370 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2021
La situation
Son environnement.
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