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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

Cette magnifique ferme rénovée offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence à l'authenticité préservée, agrémentée de vastes dépendances et d'un terrain expansif offrant une vue imprenable.
Vous serez séduit par le caractère unique de cette demeure, offrant une parfaite harmonie entre tradition et modernité. Le vaste terrain offre une vue panoramique à couper le souffle.

Le rez-de-chaussée accueille chaleureusement ses occupants avec un couloir spacieux menant à une cuisine  et un coin séjour, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un WC indépendant et une salle d'eau pratique complètent cet espace de vie. Sans oublier le très grand garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

À l'étage, un magnifique palier vous guide vers trois chambres à coucher, dont une traversante, offrant des espaces lumineux et confortables pour toute la famille. Le deuxième et dernier niveau de cette ferme offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace selon vos besoins.
Cet ensemble immobilier offre également 500 m² de dépendances supplémentaires à exploiter, comprenant notamment un hangar agricole, offrant ainsi un potentiel immense pour des projets divers tels que des extensions résidentielles, des espaces de loisirs ou encore des activités professionnelles.

Sa situation privilégiée à proximité des commodités et de l'axe A64.
Si vous recherchez une demeure alliant authenticité, espace et potentiel d'évolution, cette ferme rénovée est un véritable joyau à découvrir sans tarder. Venez explorer cette opportunité unique qui saura vous charmer par ses nombreux atouts et son potentiel.

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.

Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.f
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
  • Jardin
  • Cheminée
  • Exposition sud

Caractéristiques

Référence
542
Type de bien
Corps de ferme (Maison)
Surface habitable
135 m²
Surface du terrain
16 235 m²
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Pompe à chaleur
Exposition
Sud
Année de construction
1950
Taxe foncière
503 €/an

Détail des pièces

Abri de jardin
21,16 m²
Dépendance 2
41 m²
Dépendance 3
37,26 m²
Hangar
131 m²
Poulailler
6 m²
Porcherie
38 m²
Chambre 1
22,42 m²
Chambre 2
22,45 m²
Chambre 3
14,27 m²
Chaufferie
1,76 m²
Comble aménageable
9,76 m²
Comble aménageable
9,75 m²
Comble aménageable
143,8 m²
Couloir
1,51 m²
Cuisine
20,24 m²
Dépendance 1
36,51 m²
Entrée
5,42 m²
Garage
69,36 m²
Palier
5,15 m²
Palier 2
2,71 m²
Rangement sous escalier
2 m²
Salle d'eau
3,03 m²
Salon/Séjour
34,24 m²
WC
1,62 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe C

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe A

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 142 kWh/m².an
Émissions 4 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 1 150 € et 1 620 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2021

La situation

Son environnement.

Le bien se situe dans cette zone. Son adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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