Nouveauté
Pourquoi ce bien ?
Ce qui le distingue.
Nous vous proposons cette charmante maison de construction traditionnelle, idéalement située, offrant une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées, ainsi qu’un superbe terrain arboré de 3 509 m², parfaitement entretenu.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine au chlore, équipée d’un abri manuel, idéale pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre privilégié.
La maison se compose d’un vaste sous-sol comprenant :
un espace de stationnement de 60 m²,
deux pièces supplémentaires de 32 m² chacune,
ainsi qu’un atelier de 28 m².
À l’étage, accessible également de plain-pied par l’extérieur, vous découvrirez :
une entrée avec WC,
une cuisine aménagée et équipée,
un lumineux séjour avec cheminée,
une seconde entrée,
un espace nuit comprenant 3 belles chambres,
ainsi qu’une salle d’eau.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents : climatisation réversible installée il y a 3 ans, cumulus remplacé il y a 2 ans, et système de piscine renouvelé il y a environ 4 ans.
Baignée de lumière grâce à sa belle exposition, cette maison est immédiatement habitable et ne nécessite que quelques aménagements pour être mise à votre goût. L’électricité a été entièrement révisée par un professionnel, et l’ensemble des menuiseries est en excellent état.
Globalement, le bien est parfaitement entretenu. Seule la clôture du terrain reste à prévoir selon vos besoins, avec la possibilité d’y ajouter un portail.
Une opportunité rare dans un environnement privilégié — à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine au chlore, équipée d’un abri manuel, idéale pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre privilégié.
La maison se compose d’un vaste sous-sol comprenant :
un espace de stationnement de 60 m²,
deux pièces supplémentaires de 32 m² chacune,
ainsi qu’un atelier de 28 m².
À l’étage, accessible également de plain-pied par l’extérieur, vous découvrirez :
une entrée avec WC,
une cuisine aménagée et équipée,
un lumineux séjour avec cheminée,
une seconde entrée,
un espace nuit comprenant 3 belles chambres,
ainsi qu’une salle d’eau.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents : climatisation réversible installée il y a 3 ans, cumulus remplacé il y a 2 ans, et système de piscine renouvelé il y a environ 4 ans.
Baignée de lumière grâce à sa belle exposition, cette maison est immédiatement habitable et ne nécessite que quelques aménagements pour être mise à votre goût. L’électricité a été entièrement révisée par un professionnel, et l’ensemble des menuiseries est en excellent état.
Globalement, le bien est parfaitement entretenu. Seule la clôture du terrain reste à prévoir selon vos besoins, avec la possibilité d’y ajouter un portail.
Une opportunité rare dans un environnement privilégié — à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
- Piscine
- Jardin
- Climatisation
- Cheminée
- Exposition sud
Caractéristiques
- Référence
- 1105
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 119 m²
- Surface du terrain
- 3 509 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Chauffage
- Clim réversible , Cheminée , Électrique
- Exposition
- Sud
- Année de construction
- 1978
- Taxe foncière
- 2 026 €/an
Détail des pièces
- Chambre 1
- 12,35 m²
- Chambre 2
- 12,61 m²
- Chambre 3
- 11,31 m²
- Couloir
- 8,21 m²
- Cuisine
- 13,44 m²
- Entrée
- 6,91 m²
- Entrée 2
- 5,99 m²
- Palier
- 1,65 m²
- Piscine
- 0 m²
- Salle d'eau
- 6,38 m²
- Salon
- 38,09 m²
- Sous-sol
- 156,23 m²
- WC
- 1,74 m²
Performance énergétique
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
Émissions
6
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 1 610 € et 2 240 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2023
La situation
Son environnement.
Le bien se situe dans cette zone. Son adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
Situer la commune sur une carte
Nous rassemblons les informations sur le quartier…
À comparer
Des biens similaires à considérer.
-
Nouveauté
-
-
Nouveauté
-
-
Prêt à visiter ce bien ?
Géraldine BARON se tient à votre disposition pour vous le faire découvrir et répondre à vos questions.
- Expertise localeUne connaissance fine de notre secteur.
- Sélection exigeanteDes biens choisis avec soin.
- Accompagnement sur mesureUn interlocuteur à chaque étape.
- Discrétion et confianceLa confidentialité au cœur de notre engagement.