Pourquoi ce bien ?
Ce qui le distingue.
2 Maisons pour le prix d'1! Sur la charmante commune de Mondavezan, sur les hauteurs et dans un environnement calme offrant une belle vue dégagée, découvrez cette propriété rare implantée sur un terrain d’environ 12 370 m². Non mitoyenne, elle se compose de deux maisons indépendantes ainsi que de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, un regroupement intergénérationnel ou encore une activité locative.
La maison principale développe une surface habitable d’environ 156,25 m². Elle s’ouvre sur une entrée qui dessert deux chambres, une salle de bain et une buanderie/chaufferie. Vous découvrirez également une grande et lumineuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine, une salle d’eau et une chambre supplémentaire. À l’étage se trouvent un palier et deux pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos besoins. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires, de survitrage dans l’ensemble des pièces ainsi que de climatisations réversibles dans les pièces de l’étage.
Une grande terrasse conviviale, située entre les deux maisons, permet de profiter pleinement des extérieurs et dispose d’un barbecue.
La seconde maison, construite en 2018, est une habitation de plain-pied d’environ 57,75 m². Elle propose une entrée, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cuisine ainsi qu’une chambre, le tout avec une vue sur le jardin. Cette maison bénéficie d’équipements récents avec une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique et du double vitrage.
La propriété dispose également d’un double garage avec abri bois, d’un grand carport d’environ 29 m² ainsi que d’un atelier d’environ 19,30 m².
Cet ensemble immobilier, situé dans un cadre naturel privilégié, offre espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet ImmobilierFlavie CADONI / 07.78.63.22.56 / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La maison principale développe une surface habitable d’environ 156,25 m². Elle s’ouvre sur une entrée qui dessert deux chambres, une salle de bain et une buanderie/chaufferie. Vous découvrirez également une grande et lumineuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine, une salle d’eau et une chambre supplémentaire. À l’étage se trouvent un palier et deux pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos besoins. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires, de survitrage dans l’ensemble des pièces ainsi que de climatisations réversibles dans les pièces de l’étage.
Une grande terrasse conviviale, située entre les deux maisons, permet de profiter pleinement des extérieurs et dispose d’un barbecue.
La seconde maison, construite en 2018, est une habitation de plain-pied d’environ 57,75 m². Elle propose une entrée, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cuisine ainsi qu’une chambre, le tout avec une vue sur le jardin. Cette maison bénéficie d’équipements récents avec une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique et du double vitrage.
La propriété dispose également d’un double garage avec abri bois, d’un grand carport d’environ 29 m² ainsi que d’un atelier d’environ 19,30 m².
Cet ensemble immobilier, situé dans un cadre naturel privilégié, offre espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet ImmobilierFlavie CADONI / 07.78.63.22.56 / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Jardin
- Climatisation
- Cheminée
Caractéristiques
- Référence
- 1088
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 214 m²
- Surface du terrain
- 12 370 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 4
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Taxe foncière
- 1 407 €/an
Détail des pièces
- Garage
- 29,5 m²
- Abris bois
- 11,6 m²
- Carport
- 29 m²
- Atelier
- 19,3 m²
- Entrée 2
- 2,4 m²
- Entrée et couloirs
- 14,8 m²
- Palier et pièce
- 11 m²
- Pièce
- 8,75 m²
- Cuisine
- 15,45 m²
- Pièce de vie
- 31,8 m²
- Salle d'eau/WC
- 3 m²
- Pièce 2
- 8,5 m²
- Chambre 1
- 9,6 m²
- Chambre 3
- 15,2 m²
- 2
- Entrée : 5,2 m²
- 2
- Couloir : 4,3 m²
- 2
- Cuisine et pièce de vie : 30,85 m²
- 2
- Salle de bain : 5,7 m²
- Chambre 2
- 10,75 m²
- 2: Chambre
- 10,2 m²
- 2: wc
- 1,5 m²
- Buanderie/Chaufferie
- 17,45 m²
- Salle de bain
- 7,55 m²
Performance énergétique
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
Émissions
3
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 1 551 € et 2 099 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2023
La situation
Son environnement.
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