Coup de cœur
Pourquoi ce bien ?
Ce qui le distingue.
Maison de caractère rénovée – Coup de cœur assuré
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace salle à manger. Une buanderie complète ce niveau. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’un beau salon lumineux, prolongé par une véranda donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud, avec sa piscine au chlore (3 x 7 m).
À l’étage, un palier lumineux avec parquet authentique distribue trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec WC.
La maison est entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux : raccordement au tout-à-l’égout, climatisation réversible, cumulus thermodynamique.
Une dépendance attenante (non communicante à ce jour) offre un espace atelier et/ou garage. À l’étage, une chambre avec sanitaires a été créée, idéale pour accueillir des invités, envisager un projet Airbnb, ou encore créer un accès direct à la maison pour agrandir l’espace de vie.
Le jardin clos, avec sa piscine, sa terrasse couverte intime, constitue un véritable havre de paix, tout en restant proche des écoles et des commodités de la commune, ainsi que de celles de Cazères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace salle à manger. Une buanderie complète ce niveau. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’un beau salon lumineux, prolongé par une véranda donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud, avec sa piscine au chlore (3 x 7 m).
À l’étage, un palier lumineux avec parquet authentique distribue trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec WC.
La maison est entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux : raccordement au tout-à-l’égout, climatisation réversible, cumulus thermodynamique.
Une dépendance attenante (non communicante à ce jour) offre un espace atelier et/ou garage. À l’étage, une chambre avec sanitaires a été créée, idéale pour accueillir des invités, envisager un projet Airbnb, ou encore créer un accès direct à la maison pour agrandir l’espace de vie.
Le jardin clos, avec sa piscine, sa terrasse couverte intime, constitue un véritable havre de paix, tout en restant proche des écoles et des commodités de la commune, ainsi que de celles de Cazères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
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Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Piscine
- Jardin
- Climatisation
- Cheminée
- Neuf
- Exposition sud
Caractéristiques
- Référence
- 1056
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 176 m²
- Surface du terrain
- 976 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Chauffage
- CLIM +ELEC
- Exposition
- Sud
- Taxe foncière
- 940 €/an
Détail des pièces
- Entrée
- 8,61 m²
- Salle à manger
- 15,43 m²
- Cuisine
- 15,96 m²
- Buanderie
- 9,45 m²
- Placard
- 1,55 m²
- Couloir
- 3,28 m²
- Salle d'eau
- 5,06 m²
- WC
- 1,16 m²
- Salon
- 35,75 m²
- Véranda
- 13,85 m²
- Palier
- 8,02 m²
- Chambre 1
- 10,3 m²
- Salle de bain
- 9,56 m²
- Chambre 2
- 16,27 m²
- Chambre 3
- 16,47 m²
- Garage
- 27 m²
- Pièce
- 21,08 m²
- Dépendance
- 38,5 m²
Performance énergétique
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
93
kWh/m².an
Émissions
3
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 1 560 € et 2 170 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2023
La situation
Son environnement.
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