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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

Située aux portes de la ville de Cazères, cette maison de ville sur trois niveaux, avec jardin intime, allie harmonieusement tradition et modernité. Elle offre onze pièces principales et peut accueillir jusqu'à huit chambres. Celle ci est aujourd'hui occupée par des locataires avec un bail nu, d'une durée minimum de trois ans. 

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et accueillante se fait sentir. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les cheminées d'antan témoignent de l'histoire de la demeure. Des rénovations ont permis de conjuguer confort contemporain et authenticité.

Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été rénovés avec soin, laissant entrer une belle luminosité. La cuisine équipée est moderne et fonctionnelle, tandis que les pièces à vivre offrent de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.

Le troisième et dernier étage est brut et permet d'envisager divers aménagements, tels que la création de chambres supplémentaires, d'un atelier ou encore d'un appartement.

Le jardin intime clos de murs est un véritable havre de paix, offrant une belle intimité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
  • Jardin

Caractéristiques

Référence
374
Type de bien
Maison de ville (Maison)
Surface habitable
230 m²
Surface du terrain
315 m²
Pièces
11
Chambres
8
Chauffage
Chaudière Gaz

Détail des pièces

Atelier
24,35 m²
Couloir
1,51 m²
Palier
6,53 m²
Pièce
17,77 m²
Pièce
17,38 m²
Pièce 2
18,5 m²
Salle d'eau
16,88 m²
Couloir
12,49 m²
Entrée
5,21 m²
Local commercial
25,59 m²
Pièce
13,18 m²
Salle d eau 2 / WC
2,34 m²
Couloir
3,56 m²
Chambre parentale
42,94 m²
Salle à manger
27,19 m²
Chambre 3
22,62 m²
Chambre 2
21,55 m²
Cuisine
19,24 m²
Cave
105 m²
Palier
6,93 m²
Couloir
18,21 m²
Salle de bain/WC
6,47 m²
WC
2,39 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe C

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe A

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 144 kWh/m².an
Émissions 4 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 1 380 € et 1 910 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2021

La situation

Son environnement.

Le bien se situe dans cette zone. Son adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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