Nouveauté
Pourquoi ce bien ?
Ce qui le distingue.
Au cœur de la bastide de Montesquieu-Volvestre, découvrez cette maison de ville de caractère de 235 m² habitables, avec dépendance de 50 m² et cour intérieure. Une opportunité rare offrant un fort potentiel.
Élevée sur deux niveaux, elle propose 9 pièces, dont 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et de beaux espaces de vie. Ses volumes généreux et son agencement permettent d'accueillir une grande famille ou de concrétiser un projet d'investissement.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous : belles hauteurs sous plafond, volumes, cachet et nombreuses possibilités d'aménagement.
La dépendance peut être transformée en logement indépendant, bureau, atelier, espace professionnel ou de loisirs, ou être intégrée à la maison.
La cour intérieure, à l'abri des regards, offre un agréable espace à aménager en terrasse, jardin de ville ou coin détente.
Des travaux sont à prévoir : création de la cuisine, rénovation d'une salle d'eau, rafraîchissement, installation d'un chauffage et remplacement des menuiseries simple vitrage.
Située dans le périmètre des Bâtiments de France, cette maison bénéficie d'un cadre historique préservé. Commerces, écoles, collège, services, marché et restaurants sont accessibles à pied, à seulement quelques minutes des grands axes vers Toulouse.
Ce bien séduira une grande famille, un investisseur, un professionnel souhaitant concilier activité et habitation, ou tout amateur de belles demeures à rénover.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier
Élevée sur deux niveaux, elle propose 9 pièces, dont 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et de beaux espaces de vie. Ses volumes généreux et son agencement permettent d'accueillir une grande famille ou de concrétiser un projet d'investissement.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous : belles hauteurs sous plafond, volumes, cachet et nombreuses possibilités d'aménagement.
La dépendance peut être transformée en logement indépendant, bureau, atelier, espace professionnel ou de loisirs, ou être intégrée à la maison.
La cour intérieure, à l'abri des regards, offre un agréable espace à aménager en terrasse, jardin de ville ou coin détente.
Des travaux sont à prévoir : création de la cuisine, rénovation d'une salle d'eau, rafraîchissement, installation d'un chauffage et remplacement des menuiseries simple vitrage.
Située dans le périmètre des Bâtiments de France, cette maison bénéficie d'un cadre historique préservé. Commerces, écoles, collège, services, marché et restaurants sont accessibles à pied, à seulement quelques minutes des grands axes vers Toulouse.
Ce bien séduira une grande famille, un investisseur, un professionnel souhaitant concilier activité et habitation, ou tout amateur de belles demeures à rénover.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole.
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Cabinet Immobilier
- Jardin
Caractéristiques
- Référence
- 1175
- Type de bien
- Maison de ville (Maison)
- Surface habitable
- 236 m²
- Surface du terrain
- 180 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 5
- Chauffage
- électrique
- Année de construction
- 1851
- Taxe foncière
- 733 €/an
Détail des pièces
- Entrée
- 2,33 m²
- Couloir
- 19,09 m²
- Cuisine
- 11,38 m²
- Salle à manger
- 14,69 m²
- WC
- 1,5 m²
- Palier
- 4,26 m²
- Placard
- 2,37 m²
- Salle d'eau
- 5,22 m²
- Salon / cuisine
- 24,51 m²
- Cellier
- 5,97 m²
- Palier
- 3,62 m²
- Couloir
- 19,14 m²
- Chambre 1
- 16,06 m²
- Chambre 2
- 13,11 m²
- Dressing
- 8,75 m²
- Salle d'eau
- 8,22 m²
- Chambre 3
- 22,91 m²
- Pièce
- 11,98 m²
- Dépendance
- 34,77 m²
- Palier 2
- 3,85 m²
- Couloir
- 9,2 m²
- Chambre 4
- 11,25 m²
- chambre 5
- 16,1 m²
- Combles non aménageables
- 0 m²
- Dépendance
- 32,42 m²
- Garage
- 45,78 m²
Performance énergétique
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
270
kWh/m².an
Émissions
12
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 2 220 € et 3 030 € par an
La situation
Son environnement.
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