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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

Venez découvrir votre nouveau chez-vous dans un cadre paisible et privilégié ! Cette charmante maison de 2015, sans aucun vis-à-vis, vous offre un espace de vie lumineux et spacieux.

Lors de votre entrée, vous serez accueilli par un couloir qui mène à une buanderie équipée d'un cumulus de 200 litres, d'un meuble de rangement et d'un évier. Plus loin, vous tomberez sous le charme de l'espace de vie, composé d'un coin repas ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon confortable avec un insert bois qui chauffe la maison entière grâce à ses bouches de renvoi dans les autres pièces. Vous avez également la possibilité d'installer des radiateurs supplémentaires.

Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier-arrière cuisine équipé d'une hotte professionnelle et d'un évier. Le coin nuit comprend une salle d'eau moderne avec un WC suspendu, deux chambres avec placards et une grande chambre parentale avec une salle de bain spacieuse et un dressing aménagé.

Toutes les pièces de cette maison bénéficient d'une belle exposition et sont orientées vers l'extérieur pour profiter de son cadre idyllique et paisible. L'assainissement autonome est conforme ainsi que tous les autres équipements de la maison. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de votre nouveau nid douillet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole et à côté du O Txiki Basque

Site Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
  • Jardin
  • Cheminée
  • Exposition sud

Caractéristiques

Référence
164
Type de bien
Maison
Surface habitable
157 m²
Surface du terrain
4 536 m²
Pièces
5
Chambres
3
Chauffage
Bois
Exposition
Sud
Année de construction
2015
Taxe foncière
900 €/an

Détail des pièces

Arrière cuisine et cellier
9,41 m²
Buanderie
3,33 m²
Chambre 1
13,15 m²
Chambre 2
13,2 m²
Chambre parentale
18,4 m²
Cuisine
26 m²
Dressing
5 m²
Entrée
5,43 m²
Salle d'eau
4,55 m²
Salle de bain/WC
6,37 m²
Salon
37 m²
couloir
15,13 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe D

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe A

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 195 kWh/m².an
Émissions 5 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 1 270 € et 1 770 € par an

La situation

Son environnement.

Le bien se situe dans cette zone. Son adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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