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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

Nous vous présentons cette somptueuse maison à deux niveaux, nichée au cœur d'un magnifique terrain clôturé. Dès l'entrée, un portail automatique s'ouvre sur des extérieurs impeccablement entretenus : un espace de stationnement couvert, une piscine sécurisée avec une terrasse couverte et son store, un charmant abri de jardin pour le potager, et un second abri aménagé pour savourer pleinement les beaux jours.

Au rez-de-chaussée, découvrez un grand atelier, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC et une chambre, parfaits pour recevoir vos invités avec élégance. Transformez l'atelier en un spacieux salon-séjour pour créer un appartement indépendant tout en gardant la communication avec l'étage.

À l'étage, un balcon partiellement converti en véranda assure une entrée accueillante et protégée. Un couloir avec placard mène à un superbe séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse orientée sud, offrant une vue imprenable sur le jardin. Le coin nuit se compose de trois chambres élégantes, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir vos rêves.

Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Climatisation
  • Exposition sud

Caractéristiques

Référence
646
Type de bien
Maison
Surface habitable
138 m²
Surface du terrain
1 943 m²
Pièces
5
Chambres
4
Chauffage
Chaudière fuel
Exposition
Sud-Nord
Année de construction
1960
Taxe foncière
1 010 €/an

Détail des pièces

Terrasse 2
7,14 m²
Atelier
52,24 m²
Salle d'eau
4,43 m²
Chambre 4
15,22 m²
Local piscine
6,29 m²
chalet bois
11,2 m²
Terrasse 1
22,28 m²
Cellier
7,12 m²
Cuisine 1
18,1 m²
Abri voiture
30,74 m²
Couloir
2,45 m²
Abri de jardin
6,07 m²
Couloir 2
5,43 m²
Entrée
4,79 m²
Placard
0,84 m²
Wc 2
1,17 m²
Salon / Salle à manger / Cuisine
36,1 m²
Chambre 1
11,89 m²
Terrasse 3
13,64 m²
Véranda
3,54 m²
Chambre 3
11,61 m²
Chambre 2
13 m²
Placard
0,38 m²
Couloir 2
1,34 m²
Salle d'eau 2
4,52 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe E

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe E

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 317 kWh/m².an
Émissions 60 kg CO2/m².an

La situation

Son environnement.

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