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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

Dès l'entrée, un couloir vous guide à travers un espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec wc, créant un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique contemporaine. En poursuivant votre exploration au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour vous accueille, révélant une hauteur sous plafond exceptionnelle. Une cheminée majestueuse, ornée d'un poêle à bois, trône au cœur de cet espace chaleureux, s'ouvrant sur une mezzanine baignée de lumière naturelle. Cette dernière offre un accès privilégié à une grande terrasse et un charmant jardin orienté plein sud.À l'étage, un palier met en valeur les murs en pierres, vous conduisant vers trois élégantes chambres et une salle de bain équipée d'un second wc. La présence d'une vaste mezzanine ajoute une touche contemporaine et aérée à cet étage, offrant un espace polyvalent qui répond à divers besoins.Cette propriété exceptionnelle marie habilement le passé et le présent, créant ainsi un cadre de vie unique et accueillant. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un lieu de vie exceptionnel. N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare au cœur de Le Plan.Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole.

Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Léa SALUDAS / Salariée / 07.50.21.91.78 / lea@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
  • Jardin
  • Cheminée

Caractéristiques

Référence
574
Type de bien
Maison de village (Maison)
Surface habitable
174 m²
Surface du terrain
550 m²
Pièces
5
Chambres
3
Chauffage
Chaudière fuel
Taxe foncière
467 €/an

Détail des pièces

Salon
45,58 m²
Buanderie/Chaufferie
5,29 m²
Bureau
7,73 m²
Cuisine
15,02 m²
Dressing
7,43 m²
Salle d'eau
3,08 m²
Entrée+couloir
13,58 m²
Chambre 1
9,5 m²
Chambre 2
13,57 m²
Palier
6,92 m²
Chambre 3
14,94 m²
Mezzanine
25,39 m²
Salle de bain
5,66 m²
Combles non aménageables
0 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe E

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe E

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 278 kWh/m².an
Émissions 54 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 2 880 € et 3 950 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2021

La situation

Son environnement.

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