Aller au contenu principal

Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

Maison située au cœur de Roquefort, offrant un agréable jardin et une grande dépendance attenante, idéale pour agrandir la surface habitable ou adapter la maison à votre projet de vie.

Cette authentique maison commingeoise se compose, dès l’entrée, de deux pièces de part et d’autre, d’un coin cuisine et d’un espace séjour. À l’étage, un palier dessert deux chambres, chacune située de chaque côté. Une salle d’eau avec WC a été ajoutée au rez-de-chaussée.

Des travaux sont à prévoir : isolation des murs, remplacement des menuiseries pour du double vitrage, installation d’une cuisine et rafraîchissement général.

La maison offre un beau potentiel d’évolution, notamment en aménageant la dépendance en pièces de vie supplémentaires, ce qui permettrait également de mieux profiter du jardin et d’une exposition plus favorable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.

Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
  • Jardin
  • Cheminée

Caractéristiques

Référence
1090
Type de bien
Maison de village (Maison)
Surface habitable
87 m²
Surface du terrain
839 m²
Pièces
4
Chambres
2
Chauffage
électrique
Année de construction
1900
Taxe foncière
620 €/an

Détail des pièces

Chambre 1
17,83 m²
Chambre 2
18,97 m²
Cuisine
17,63 m²
Dépendance
23,32 m²
Entrée
4,78 m²
Hangar
151,2 m²
Palier
5,03 m²
Réserve
0,97 m²
Salle de bain
3,92 m²
Salon
17,38 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe G

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe C

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 523 kWh/m².an
Émissions 21 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 4 050 € et 5 520 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2023

La situation

Son environnement.

Le bien se situe dans cette zone. Son adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

Situer la commune sur une carte

Nous rassemblons les informations sur le quartier…

À comparer

Des biens similaires à considérer.

Comparer avec ce bien

Prêt à visiter ce bien ?

Géraldine BARON se tient à votre disposition pour vous le faire découvrir et répondre à vos questions.

Planifier une visite Poser une question