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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

Bienvenue à Saint Martory, une commune dynamique où vous pourrez trouver toutes les commodités telles qu'une grande surface, une crèche, une école primaire, ainsi qu'un cabinet médical. C'est dans ce cadre idyllique que nous vous présentons ce charmant pavillon avec jardin.

L'entrée de la maison vous mènera à un salon-salle à manger confortable équipé d'un poêle en fonte, qui offre une vue sur une cuisine aménagée. Celle-ci est équipée d'une plaque induction, d'un four, d'une hotte, d'un évier et d'un réfrigérateur pour vous permettre de cuisiner de délicieux repas. La cuisine donne sur un garage de 17 m² pour ranger votre véhicule ou vos outils de jardinage.

La maison se compose également de 3 chambres , d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 901 m² avec une terrasse de 20 m² pour organiser des barbecues en famille ou entre amis.

La maison est lumineuse et peut être habitée immédiatement, bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour personnaliser la maison à votre goût. Si vous cherchez un logement dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main, ce pavillon est fait pour vous. Alors n'attendez plus et vLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr"enez le découvrir dès maintenant !

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole et à côté du O Txiki Basque

Site Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
  • Terrasse
  • Jardin
  • Cheminée
  • Exposition sud

Caractéristiques

Référence
358
Type de bien
Maison
Surface habitable
88 m²
Surface du terrain
901 m²
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
BOIS+ELEC
Exposition
Sud
Année de construction
2011
Taxe foncière
908 €/an

Détail des pièces

Chambre 1
10,63 m²
Chambre 2
11,02 m²
Chambre 3
10,61 m²
Couloir
3,38 m²
Cuisine
8,7 m²
Entrée
4,22 m²
Garage
16,5 m²
Salle d'eau
5,65 m²
Salon/Séjour
32,13 m²
WC
1,42 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe C

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe A

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 138 kWh/m².an
Émissions 4 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 690 € et 980 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2021

La situation

Son environnement.

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