Coup de cœur
Pourquoi ce bien ?
Ce qui le distingue.
Située dans la charmante commune de Palaminy, cette maison d'environ 158 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin spacieux de 1955 m² et un garage indépendant.
À l'origine, le rez-de-chaussée abritait un garage tandis que les pièces de vie se trouvaient à l'étage. D'importants travaux ont été réalisés pour transformer le rez-de-chaussée en une magnifique pièce à vivre d'environ 52 m², dotée d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire, ainsi que l'ancienne cuisine et pièce de vie, pouvant être transformées en dressing et chambre parentale. Des cloisons doivent être posées pour finaliser cet aménagement. Trois autres chambres complètent cet étage.
Le deuxième et dernier niveau dispose de combles aménageables, nécessitant des travaux pour être entièrement terminés.
Cette maison combine le charme de l'ancien avec les fonctionnalités modernes, offrant un potentiel considérable pour en faire votre foyer idéal.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tous les charmes de cette propriété.
Les informations relatives aux risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre tranquillité et votre sérénité étant essentielles, nous vous recommandons de consulter ces informations pour être parfaitement informées sur votre futur environnement.
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À l'origine, le rez-de-chaussée abritait un garage tandis que les pièces de vie se trouvaient à l'étage. D'importants travaux ont été réalisés pour transformer le rez-de-chaussée en une magnifique pièce à vivre d'environ 52 m², dotée d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire, ainsi que l'ancienne cuisine et pièce de vie, pouvant être transformées en dressing et chambre parentale. Des cloisons doivent être posées pour finaliser cet aménagement. Trois autres chambres complètent cet étage.
Le deuxième et dernier niveau dispose de combles aménageables, nécessitant des travaux pour être entièrement terminés.
Cette maison combine le charme de l'ancien avec les fonctionnalités modernes, offrant un potentiel considérable pour en faire votre foyer idéal.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tous les charmes de cette propriété.
Les informations relatives aux risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre tranquillité et votre sérénité étant essentielles, nous vous recommandons de consulter ces informations pour être parfaitement informées sur votre futur environnement.
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
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Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Jardin
- Cheminée
Caractéristiques
- Référence
- 655
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 158 m²
- Surface du terrain
- 1 955 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Chauffage
- Chaudière gaz et cheminée
- Année de construction
- 1970
- Taxe foncière
- 934 €/an
Détail des pièces
- Garage
- 65 m²
- Pièce 4
- 25 m²
- Chambre 3
- 10,05 m²
- Chambre 4
- 11,17 m²
- Pièce 2
- 15,4 m²
- Pièce 3
- 20,38 m²
- Buanderie/Chaufferie
- 7,34 m²
- Chambre 2
- 10,4 m²
- Couloir
- 4,72 m²
- Cuisine
- 10,6 m²
- Dressing
- 6,83 m²
- Entrée
- 7,57 m²
- Palier
- 5,8 m²
- Chambre 1
- 22,7 m²
- Salle de bain
- 4,56 m²
- Sous escalier
- 2 m²
- WC
- 1,64 m²
- Wc 2
- 0,85 m²
- pièce de vie
- 51,33 m²
Performance énergétique
Logement très performant
Logement très consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Consommation
(énergie primaire)
316
kWh/m².an
Émissions
69
kg CO2/m².an
Coût annuel estimé :
entre 3 470 € et 4 730 € par an
Valeurs de référence de l'énergie : 2021
La situation
Son environnement.
Le bien se situe dans cette zone. Son adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.
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