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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

Située dans un cadre paisible, cette maison offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent un projet de rénovation.

Avec une surface de plus de 120 m², elle dispose de quatre chambres, d’un salon et d’un séjour spacieux, ainsi que d’une cuisine ouverte qui apporte convivialité et luminosité.
Implantée sur un vaste terrain de 5200 m², elle offre un bel espace extérieur, idéal pour les amoureux de nature.
Des travaux sont à prévoir pour en faire un véritable cocon : rénovation des menuiseries, choix du mode de chauffage, raccordement au tout-à-l'égout et rafraîchissement général.
Cette maison représente une belle opportunité pour un projet personnalisé. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole

Site Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
  • Jardin
  • Cheminée
  • Exposition sud

Caractéristiques

Référence
820
Type de bien
Maison
Surface habitable
123 m²
Surface du terrain
5 245 m²
Pièces
5
Chambres
4
Chauffage
Bois
Exposition
Sud
Année de construction
1980
Taxe foncière
851 €/an

Détail des pièces

Chambre 1
12,18 m²
Chambre 2
15,32 m²
Chambre 3
16,93 m²
Chambre 4
12,47 m²
Couloir
9,26 m²
Cuisine
11,61 m²
Entrée
3,33 m²
Salle de bain
5,02 m²
Salon/Séjour
35,24 m²
Sous-sol
64,3 m²
WC
1,52 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe F

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe C

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 370 kWh/m².an
Émissions 11 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 1 940 € et 2 660 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2023

La situation

Son environnement.

Le bien se situe dans cette zone. Son adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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