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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

SOUS OFFRE Située dans un quartier paisible de Martres-Tolosane, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Implantée sur un vaste terrain, elle dispose d’une dépendance et bénéficie d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité.
La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres. Le sous-sol offre un espace de stockage ou la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la toiture est en bon état.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole

Site Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
  • Jardin
  • Exposition sud

Caractéristiques

Référence
819
Type de bien
Maison
Surface habitable
68 m²
Surface du terrain
2 058 m²
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Chaudière Gaz
Exposition
Sud

Détail des pièces

Balcon
2,24 m²
Chambre 1
9,89 m²
Chambre 2
10,4 m²
Chambre 3
9,84 m²
Couloir
6,69 m²
Cuisine
9,72 m²
Dépendance 1
62 m²
Entrée
1,63 m²
Garage
25,18 m²
Salle de bain
3,09 m²
Salon/Séjour
16,08 m²
Sous-sol
47,23 m²
WC
1,12 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe D

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe D

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 222 kWh/m².an
Émissions 48 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 1 380 € et 1 930 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2023

La situation

Son environnement.

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