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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

Disponible immédiatement ! Nichée au cœur de Cazères, dans un quartier paisible à proximité de la mairie, des berges de la Garonne et d'un parking, découvrez cette maison pleine de caractère, prête à être louée. Elle s'étend sur trois niveaux pour offrir un espace de vie unique.
Au rez-de-chaussée, une cuisine/salle à manger aménagée et équipée vous accueille chaleureusement, accompagnée d'un toilette indépendant pour plus de praticité.
À l'étage, une superbe pièce de vie se dévoile, offrant la possibilité d'être aménagée en chambre si besoin. Elle met en valeur les pierres et galets apparents, conférant un cachet particulier à cet espace. Le deuxième étage réserve une charmante chambre avec un accès direct à une salle d'eau.
Cette maison, idéalement située au centre de Cazères, combine le charme de l'ancien avec toutes les commodités .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Manon FIGAROL/ Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 978 813 681 / 07.85.28.36.32 / manon@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Référence
535
Type de bien
Maison de ville (Maison)
Surface habitable
55 m²
Pièces
3
Chambres
2
Chauffage
électrique

Détail des pièces

Séjour
19,32 m²
Palier 2
0,49 m²
Palier 3
1,68 m²
Chambre
11,38 m²
Salle d'eau
3,59 m²
Cuisine
17,82 m²
Palier
0,76 m²
WC
1,2 m²
Entrée
1,44 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe C

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe A

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 166 kWh/m².an
Émissions 5 kg CO2/m².an

La situation

Son environnement.

Le bien se situe dans cette zone. Son adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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