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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

LOUÉ !

PLUS DISPONIBLE !

Située au cœur de Cazères, à deux pas des commerces, des services et des espaces de stationnement, cette agréable maison de ville de 184 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.
Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée.

Vous y trouverez également un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une buanderie/chaufferie, apportant un véritable confort au quotidien.
Le premier étage accueille deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain indépendante dotée de nombreux espaces de rangement.
Au deuxième étage, trois belles chambres supplémentaires, baignées de lumière naturelle, complètent ce bien et offrent de multiples possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente.
Cette maison allie charme, volumes généreux et emplacement privilégié. Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.

Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Manon FIGAROL/ Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 978 813 681 / 07.85.28.36.32 / manon@le4lecabinetimmobilier.fr
  • Jardin

Caractéristiques

Référence
1184
Type de bien
Maison de ville (Maison)
Surface habitable
184 m²
Surface du terrain
345 m²
Pièces
6
Chambres
5
Chauffage
Gaz de Ville

Détail des pièces

Buanderie/Chaufferie
4,31 m²
Cellier
2,74 m²
Chambre 1
11,55 m²
Chambre 2
15,97 m²
Chambre 3
12,87 m²
Chambre 4
18,44 m²
Chambre 5
13,03 m²
Couloir
3,78 m²
Couloir entrée
20,54 m²
Cuisine
22,84 m²
Palier
8,98 m²
Palier 2
8,97 m²
Rangement sous escalier
1,81 m²
Salle de bain
9,7 m²
Salon/Séjour
37,28 m²
WC
1,37 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe D

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe D

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 205 kWh/m².an
Émissions 44 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 2 350 € et 3 240 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2021

La situation

Son environnement.

Le bien se situe dans cette zone. Son adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

Situer la commune sur une carte

Prix au m² du secteur

1 366 € par m² · médiane

Fourchette courante
996 € – 1 646 €/m²
Ventes analysées
33
Fiabilité
Fiable

Un repère pour situer le prix du bien, pas une estimation.

Diagnostics du quartier

Classe la plus fréquente : D

A 0
B 2
C 4
D 5
E 1
F 0
G 0

12 DPE dans le secteur — à ne pas confondre avec le diagnostic du bien.

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