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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

SOUS OFFRE . Dans la charmante commune de Cazères, au cœur d’un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied construite en 2005 séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 32 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l’espace de vie avec praticité et confort.

L’espace nuit, se compose de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bains avec baignoire. La maison développe environ 90 m² habitables et dispose d’un atelier de 20m² attenant, accessible directement depuis la cuisine, apportant un vrai confort au quotidien.

Un second garage avec WC indépendant, ainsi qu’un abri voiture, viennent compléter les prestations.

Implantée sur un terrain de 1 157 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible dans toute la maison, de radiateurs électriques, et est raccordée au tout-à-l’égout.
Aucun travaux à prévoir pour cette maison soignée et agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
  • Jardin
  • Climatisation

Caractéristiques

Référence
1063
Type de bien
Maison de plain pied (Maison)
Surface habitable
90 m²
Surface du terrain
1 157 m²
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Clim réversible , radiateur éléc
Année de construction
2005
Taxe foncière
1 181 €/an

Détail des pièces

Abri voiture
22 m²
Chambre 1
9,75 m²
Chambre 2
13,35 m²
Chambre 3
10,85 m²
Couloir
4,85 m²
Cuisine
11,1 m²
Entrée et Pièce de vie
32,3 m²
Atelier
20 m²
Garage 2 et WC
17,05 m²
Salle de bain
5,8 m²
WC
2,15 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe C

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe A

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 150 kWh/m².an
Émissions 5 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 1 330 € et 1 870 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2023

La situation

Son environnement.

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