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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

Loué, plus disponible!Découvrez ce charmant appartement T2 de 47,12 m², idéalement situé à Cazères, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers.Situé au premier étage, le bien bénéficie d’une agréable terrasse d’environ 60 m², accessible depuis un couloir d’entrée indépendant avec espace de rangement.L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et micro-ondes), agrémentée d’une climatisation réversible.Côté nuit, vous profiterez d’une spacieuse chambre d’environ 20 m², équipée d’un placard de rangement et d’une climatisation réversible.

Une salle d’eau moderne avec machine à laver ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.Un appartement fonctionnel et confortable, offrant de beaux volumes et une vaste terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

A découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Manon FIGAROL / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 978 813 681 / 07.85.28.36.32 / manon@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
  • Terrasse
  • Climatisation

Caractéristiques

Référence
1201
Type de bien
T2 (Appartement)
Surface habitable
47 m²
Pièces
2
Chambres
1
Étage
1 sur 1
Chauffage
Climatisation réversible
Charges
15 €

Détail des pièces

Chambre 1
20,81 m²
Couloir
3,35 m²
Salle d'eau
4,56 m²
WC
1,03 m²
Couloir
10,5 m²
Cuisine / Séjour
17,4 m²
Terrasse
59,57 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe D

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe B

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 220 kWh/m².an
Émissions 8 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 1 000 € et 1 410 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2023

La situation

Son environnement.

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