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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

DELA LOUEE !! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de plain-pied baignée de lumière. Elle offre un cadre idéal pour votre famille, avec un grand jardin clôturé comprenant un portail automatique et un portillon équipé d'un visiophone.
En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour et un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées chaleureuses en famille.
Du côté de l'espace nuit, vous trouverez un WC indépendant, une salle de bain ainsi que trois chambres et un bureau, offrant amplement d'espace pour chaque membre de la famille.
Pour votre confort quotidien, la maison dispose également d'un cellier pratique, d'une buanderie ainsi que d'un atelier équipé d'une rochelle, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ce pavillon a bénéficié d'une isolation par l'extérieur, permettant d'optimiser l'efficacité énergétique. De plus, les combles ont également été isolés. Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage, avec des volets roulants centralisés, offrant ainsi une excellente isolation thermique et phonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.

Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
  • Terrasse
  • Jardin
  • Cheminée
  • Exposition sud

Caractéristiques

Référence
437
Type de bien
Maison de plain pied (Maison)
Surface habitable
101 m²
Surface du terrain
629 m²
Pièces
5
Chambres
3
Chauffage
Fuel
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1960

Détail des pièces

Buanderie/Chaufferie
6,5 m²
Bureau
7,42 m²
Cellier
9,64 m²
Chambre 1
11,86 m²
Chambre 2
9 m²
Chambre 3
10,53 m²
Cuisine
10 m²
Garage
16,23 m²
Salle de bain
6,08 m²
Terrasse
34 m²
WC
1,16 m²
Couloir
4,48 m²
Entrée
5,72 m²
Séjour
25,55 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe E

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe E

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 227 kWh/m².an
Émissions 57 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 1 750 € et 2 400 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2021

La situation

Son environnement.

Le bien se situe dans cette zone. Son adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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