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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

PLUS DISPONIBLE ! LOUÉ !
Située à Cazères, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des axes routiers (A64 à seulement 5 minutes) et des berges de la Garonne, cette charmante maison de type 5 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Idéale pour une famille, elle allie confort, volume et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste et lumineuse pièce de vie. Un couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
De l’autre côté de la maison, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une belle terrasse d’environ 70 m², ainsi que d’un jardin entièrement clôturé. Un abri extérieur vient compléter les prestations, offrant un espace de rangement pratique.
Maison louée meublée. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.

Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Manon FIGAROL / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 978 813 681 / 07.85.28.36.32 / manon@le4lecabinetimmobilier.fr
  • Terrasse
  • Jardin
  • Climatisation
  • Stationnement
  • Neuf

Caractéristiques

Référence
911
Type de bien
Maison
Surface habitable
163 m²
Surface du terrain
1 613 m²
Pièces
5
Chambres
4
Chauffage
Chaudière gaz + Clim réversible

Détail des pièces

Abri de jardin
29,73 m²
Buanderie
6,4 m²
Bureau
6,21 m²
Cave
0 m²
Chambre 1
14,59 m²
Chambre 2
11,53 m²
Chambre 3
10,27 m²
Chambre 4
11,26 m²
Couloir
4,78 m²
Couloir
4,26 m²
Couloir
7 m²
Cuisine
14,58 m²
Salle d'eau
3,94 m²
Salle de bain
9,79 m²
Salle à manger
8,68 m²
WC
2,77 m²
WC
1,09 m²
Entrée
5,26 m²
Salon/Séjour
39,53 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe C

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe C

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 125 kWh/m².an
Émissions 18 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 1 820 € et 2 540 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2023

La situation

Son environnement.

Le bien se situe dans cette zone. Son adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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