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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

SOUS OFFRE !! A Cazères, proche des commodités, dans un quartier calme et recherché proche de la Garonne, nous vous présentons cette maison avec jardin et garage. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour traversant ouvert sur une cuisine, d'un rangement sous escalier où auparavant un wc broyeur avait été installé, à l'étage un palier dessert 3 chambres, une petite salle d'eau et un wc. Deux chambres sont exposées sud dont une avec un balcon avec une vue dégagée. La cuisine changée récemment est aménagée et équipée, d'un four, d'une plaque et d'une hotte. Un garage pouvant plutôt servir d'atelier est attenant à la maison. Le jardin est très agréable vous trouverez deux cerisiers et un figuier, la maison est raccordée au tout à l'égout, a couverture du toit est en fibro ciment non amiantée et les murs extérieurs ont été doublés sauf coté sud !

La maison nécessite encore quelques travaux.
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole et à côté du O Txiki Basque

Site Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
  • Jardin
  • Exposition sud

Caractéristiques

Référence
243
Type de bien
Maison
Surface habitable
80 m²
Surface du terrain
364 m²
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Individuel Gaz
Exposition
Sud
Année de construction
1960
Taxe foncière
780 €/an

Détail des pièces

Chambre 1
9,83 m²
Chambre 2
11,58 m²
Chambre 3
13,35 m²
Entrée
1,98 m²
Garage
14,61 m²
Palier
1,33 m²
Palier
2,38 m²
Rangement sous escalier
2,07 m²
Salle d'eau
3,38 m²
Séjour/Cuisine
30,75 m²
WC
1,05 m²

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (réalisé avant le 1er juillet 2021)

  • Consommation énergétique : 241 kWh/m².an — classe E
  • Émissions de gaz à effet de serre : 48 kg CO2/m².an — classe E

La situation

Son environnement.

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