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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

A Cazères, proche de tous les commerces et commodités, nous vous présentons cette maison de type 5 avec 3 chambres sans jardin mais proche des bords de Garonne pour profiter de l'extérieur et d'un grand parking gratuit à proximité.
Au rez de chaussée, le séjour se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de four, lave vaisselle, hotte, plaque, et un insert en complément du chauffage électrique. A ce même niveau, vous trouverez, une vraie buanderie chaufferie avec lavoir, branchement machine à laver ainsi que le cumulus et un wc indépendant. (Une cave est également à votre disposition pour stoker par exemple le bois)

Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre avec sa cheminée à l'éthanol pour le plaisir de la flamme, cette pièce peut également être un salon si deux chambres vous suffisent, une salle de bain moderne disposant d'une douche ainsi que d'une baignoire, un joli meuble vasque et un WC.

Au dernier étage, deux belles chambres avec dressing et balcon pour profiter d'une vue dégagée au réveil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole et à côté du O Txiki Basque
Site Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
  • Cheminée
  • Exposition sud

Caractéristiques

Référence
240
Type de bien
Maison
Surface habitable
110 m²
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Individuel électrique et bois
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1900
Charges
20 €

Détail des pièces

Buanderie/Chaufferie
8,1 m²
Cave
7,2 m²
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
16,09 m²
Séjour/Cuisine
18,24 m²
Entrée
10,16 m²
Loggia
3,04 m²
Palier
7,51 m²
Palier
0,84 m²
Salle de bain/WC
7,67 m²
Chambre 3
23,1 m²
WC
1,28 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe D

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe B

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 247 kWh/m².an
Émissions 8 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 1 540 € et 2 130 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2021

La situation

Son environnement.

Le bien se situe dans cette zone. Son adresse exacte vous sera communiquée par votre conseiller.

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