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Pourquoi ce bien ?

Ce qui le distingue.

LOUE , PLUS DISPONIBLE

Maison familiale rénovée 7 pièces – Cazères
Disponible dès maintenant
Idéalement située sur la commune de Cazères, à proximité immédiate des commodités, écoles, collège, lycée ainsi que de l’accès autoroutier, cette belle maison entièrement rénovée offre des prestations rares et de beaux volumes.
D’une superficie de 171,97 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d’un WC indépendant, ainsi que d’un garage bénéficiant d’un ascenseur PMR, apportant un véritable confort au quotidien.
Au premier étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative, un WC indépendant (adapté PMR), ainsi qu’une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Certaines pièces sont équipées de climatisation.
Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille, dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
  • Climatisation

Caractéristiques

Référence
1026
Type de bien
Maison
Surface habitable
172 m²
Pièces
7
Chambres
5
Chauffage
Chaudière gaz et éléc
Charges
40 €

Détail des pièces

Chambre 1
19 m²
Chambre 2
16,5 m²
Chambre 3
14,9 m²
Chambre 4
19,1 m²
Chambre parentale
19,6 m²
Entrée
10,03 m²
Garage
22,55 m²
Palier
9,91 m²
Salle de bain
5,02 m²
Salle à manger / cuisine
31,54 m²
Salon
23,74 m²
WC
2,23 m²
Wc 2 pmr
3,28 m²

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe C

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe C

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 153 kWh/m².an
Émissions 28 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 2 430 € et 3 340 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2023

La situation

Son environnement.

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